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V0055-24 14 février 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención

Exonération de l'impôt sur la vente de la résidence principale pour les plus de 65 ans

Une question a été posée pour savoir si l'exonération liée à la vente de la résidence principale par les personnes de plus de 65 ans dispense de déclarer la plus-value. La DGT précise que, sous réserve de remplir les conditions requises, la plus-value est exonérée et ne doit pas être intégrée à l'assiette fiscale, quel que soit son montant.

La question posée

Question posée : Si l'exonération prévue à l'article 33.4.b) de la LIRPF implique la non-inclusion dans la base imposable et, par conséquent, l'absence d'obligation de déclarer la cession dans les plus-values et moins-values patrimoniales, quel que soit son montant.

La position de la DGT

Pour appliquer l'exonération prévue à l'article 33.4.b) de la LIRPF, le contribuable doit être âgé de 65 ans à la date de la cession et le logement doit avoir été sa résidence habituelle jusqu'à n'importe quel jour au cours des deux années précédant la vente. Si ces conditions sont remplies, la plus-value réalisée sera exonérée et n'aura pas à être incluse dans la base imposable, quel que soit son montant.

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