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V0055-24 14. Februar 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención

Verkauf der selbstgenutzten Wohnung durch Personen über 65 Jahre ist steuerbefreit und muss nicht im steuerpflichtigen Einkommen angegeben werden

Es wird angefragt, ob die Steuerbefreiung beim Verkauf der selbstgenutzten Wohnung durch Personen über 65 Jahre bedeutet, dass der Veräußerungsgewinn nicht deklariert werden muss. Die DGT antwortet, dass der Gewinn bei Erfüllung der Voraussetzungen steuerfrei ist und unabhängig von seiner Höhe nicht in die Bemessungsgrundlage einbezogen werden muss.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob die in Artikel 33.4.b) der LIRPF vorgesehene Befreiung die Nichtaufnahme in die Bemessungsgrundlage und somit die Nichtverpflichtung zur Angabe der Übertragung in den Veräußerungsgewinnen und -verlusten unabhängig von deren Höhe impliziert.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung gemäß Artikel 33.4.b) des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) anzuwenden, muss der Steuerpflichtige am Tag der Übertragung 65 Jahre alt sein und die Wohnung muss bis zu einem beliebigen Tag in den zwei Jahren vor dem Verkauf als gewöhnlicher Wohnsitz gedient haben. Wenn diese Voraussetzungen erfüllt sind, ist der entstandene Veräußerungsgewinn steuerfrei und muss ungeachtet seiner Höhe nicht in der Bemessungsgrundlage angegeben werden.

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