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Une indivision qui louait un immeuble décide de le vendre suite à une modification de la titularité des droits (nue propriété et usufruit). La DGT analyse si la vente de la participation des propriétaires est soumise à la TVA et si l'exonération pour transmission d'unité économique est applicable.
Cuestión planteada 1.- Sujeción de la entrega del edificio al Impuesto sobre el Valor Añadido.
La comunidad de bienes que ostenta el usufructo es sujeto pasivo del IVA al realizar la actividad de arrendamiento. Los nudos propietarios solo son empresarios si adquieren el pleno dominio y mantienen inmuebles afectos al arrendamiento. La transmisión de los inmuebles está sujeta a IVA porque no constituye una unidad económica autónoma con estructura organizativa de factores de producción, siendo una mera cesión de bienes.
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