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Cette consultation porte sur la détermination de la valeur d'acquisition d'un bien immobilier reçu par héritage afin de calculer la plus-value ou la moins-value patrimoniale au titre de l'IRPF. La DGT précise qu'en raison de l'acquisition à titre gratuit, il convient d'appliquer la valeur résultant des règles de l'Impôt sur les Successions et les Donations.
Question posée : Valeur d'acquisition d'un bien immobilier hérité devant être cédé aux fins du calcul de la plus-value ou de la moins-value patrimoniale à intégrer dans l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.
Pour les biens immobiliers acquis à titre gratuit, la valeur d'acquisition sera celle résultant de l'application des règles de l'Impôt sur les Successions et les Donations, sans excéder la valeur de marché. À ce montant s'ajouteront le coût des investissements ou améliorations ainsi que les frais et taxes inhérents à l'acquisition acquittés par l'acquéreur. La différence entre cette valeur et la valeur de cession déterminera la plus-value ou la moins-value patrimoniale.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.
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