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V0050-20 14. Januar 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · valor de adquisición

Ermittlung des Anschaffungswerts einer geerbten Immobilie nach den Regeln der Erbschaft- und Schenkungsteuer

Es wird geklärt, wie der Anschaffungswert einer durch Erbschaft erworbenen Immobilie zur Berechnung des Veräußerungsgewinns oder -verlusts in der Einkommensteuer (IRPF) zu bestimmen ist. Die DGT stellt fest, dass es sich um einen Erwerb um unentgeltlichen Grund handelt, weshalb der Wert anzuwenden ist, der sich aus den Regeln der Erbschaft- und Schenkungsteuer ergibt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Anschaffungswert einer geerbten Immobilie, die zur Berechnung des Veräußerungsgewinns oder des Veräußerungsverlusts für die Einkommensteuer übertragen werden soll.

Die Entscheidung der DGT

Bei unentgeltlich erworbenen Immobilien ist der Anschaffungswert der Wert, der sich aus der Anwendung der Vorschriften der Erbschaft- und Schenkungsteuer ergibt, wobei der Marktwert nicht überschritten werden darf. Zu diesem Betrag werden die Kosten für Investitionen oder Verbesserungen sowie die dem Erwerb inhärenten Ausgaben und Steuern hinzugerechnet, die vom Erwerber getragen wurden. Die Differenz zwischen diesem Wert und dem Veräußerungswert bestimmt den Veräußerungsgewinn oder den Veräußerungsverlust.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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