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Un propriétaire s'interroge sur la fiscalité d'un contrat de location avec option d'achat. La DGT précise que l'octroi de l'option et la vente subséquente sont deux faits distincts relevant de traitements fiscaux différents.
Question posée : Imposition au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques de l'opération susmentionnée.
Si le bail n'est pas une activité économique, les revenus constituent des revenus du capital immobilier. L'octroi de l'option d'achat constitue une plus-value qui est intégrée dans la base générale au moment de sa formalisation. La cession ultérieure de l'immeuble par l'exercice de l'option génère une nouvelle plus-value ou moins-value qui est intégrée dans la base de l'épargne. S'il est convenu, les montants de l'option et du loyer seront déduits du prix de cession pour calculer le gain final.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.
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