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Un couple s'interroge sur la qualification d'activité économique du bail d'immeubles sous le régime de la communauté de biens et sur l'éligibilité à la neutralité fiscale lors de l'apport des biens à une société. La DGT répond que l'activité n'est pas considérée comme économique si aucun salarié n'est employé à temps plein pour chaque communauté et que, faute d'activité économique, le régime de neutralité fiscale de la LIS ne peut être appliqué.
Cuestión planteada 1. Consideración de la existencia o no de actividad económica en sede de la comunidad de bienes.
El arrendamiento de inmuebles solo es actividad económica si se utiliza al menos un empleado con contrato laboral y jornada completa para su ordenación. En las comunidades de bienes, este requisito debe cumplirse de forma separada para cada comunidad. Si no se cumple, los ingresos son rendimientos del capital inmobiliario. Al no ser actividad económica, no se puede aplicar el régimen de neutralidad fiscal de la aportación de bienes a sociedades del artículo 87 de la LIS.
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