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Ein Ehepaar fragt an, ob die Vermietung von Immobilien im Rahmen einer Bruchteilsgemeinschaft (comunidad de bienes) als wirtschaftliche Tätigkeit gilt und ob die steuerliche Neutralität bei der Einbringung der Vermögenswerte in eine Gesellschaft angewendet werden kann. Die DGT stellt fest, dass es sich nicht um eine wirtschaftliche Tätigkeit handelt, wenn für jede Gemeinschaft keine Person in Vollzeit beschäftigt wird. Da es sich nicht um eine wirtschaftliche Tätigkeit handelt, kann das Regime der steuerlichen Neutralität des LIS nicht angewendet werden.
Cuestión planteada 1. Consideración de la existencia o no de actividad económica en sede de la comunidad de bienes.
El arrendamiento de inmuebles solo es actividad económica si se utiliza al menos un empleado con contrato laboral y jornada completa para su ordenación. En las comunidades de bienes, este requisito debe cumplirse de forma separada para cada comunidad. Si no se cumple, los ingresos son rendimientos del capital inmobiliario. Al no ser actividad económica, no se puede aplicar el régimen de neutralidad fiscal de la aportación de bienes a sociedades del artículo 87 de la LIS.
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