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Un contribuable s'interroge sur l'exonération de la plus-value réalisée lors d'une dation en paiement d'un bien immobilier (n'étant pas sa résidence principale) pour éteindre une dette hypothécaire. La DGT précise que l'exonération relative à la résidence principale ne s'applique pas, tout en examinant l'éventuelle application de l'exonération liée aux procédures collectives.
Cuestión planteada Si la ganancia patrimonial que en su caso obtuviera en la venta estaría exenta, al destinarse el importe obtenido al pago de la deuda.
La exención por dación en pago de vivienda habitual no es aplicable porque el inmueble no es la vivienda habitual del consultante. No obstante, las ganancias patrimoniales pueden estar exentas si se cumplen los requisitos de la disposición adicional cuadragésima tercera de la Ley del IRPF, que contempla la exención para rentas obtenidas por deudores en procedimientos concursales (como la exoneración del pasivo insatisfecho), siempre que las deudas no deriven de actividades económicas. Además, la dación en pago no pierde su naturaleza si el bien se transmite a un tercero designado por el acreedor.
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