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Une entreprise a sollicité un avis sur le fait de savoir si la transmission d'un terrain en cours d'urbanisation et la construction ultérieure de bâtiments devaient être traitées séparément ou comme une opération unique. La DGT détermine que la livraison des bâtiments constitue la prestation principale, tandis que la livraison du terrain et les travaux d'urbanisation sont des prestations accessoires.
Cuestión planteada Si en la transmisión del terreno habría resultado de aplicación la regla de inversión del sujeto pasivo del Impuesto sobre el Valor Añadido prevista en el artículo 84.Uno.2º.e) de la Ley 37/1992. Si a las facturas que la consultante emita a la adquirente por continuar con las labores de urbanización y la construcción y entrega final de las naves les resultaría de aplicación el mecanismo de inversión del sujeto pasivo previsto en el artículo 84.Uno.2º.f) de la Ley 37/1992.
La entrega del terreno y la ejecución de las obras de urbanización son prestaciones accesorias de la entrega de las naves terminadas, que constituye la prestación principal. Al ser una operación única desde el punto de vista económico, las prestaciones accesorias siguen el mismo régimen tributario que la principal. Por tanto, no se aplica la inversión del sujeto pasivo del artículo 84.Uno.2º.e), tercer guion, de la Ley 37/1992 a la entrega de las naves ni a las prestaciones accesorias.
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