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V0028-22 4 janvier 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · inversión del sujeto pasivo

La livraison de terrains et la construction de bâtiments constituent une opération unique de TVA avec la livraison de bâtiments comme prestation principale

Une entreprise a sollicité un avis sur le fait de savoir si la transmission d'un terrain en cours d'urbanisation et la construction ultérieure de bâtiments devaient être traitées séparément ou comme une opération unique. La DGT détermine que la livraison des bâtiments constitue la prestation principale, tandis que la livraison du terrain et les travaux d'urbanisation sont des prestations accessoires.

La question posée

Question posée : Si, lors de la transmission du terrain, la règle de l'autoliquidation de la Taxe sur la Valeur Ajoutée prévue à l'article 84.Uno.2º.e) de la Loi 37/1992 aurait été applicable. Si le mécanisme d'autoliquidation prévu à l'article 84.Uno.2º.f) de la Loi 37/1992 serait applicable aux factures que la consultante émet à l'acquéreur pour la poursuite des travaux d'urbanisation et la construction et la livraison finale des entrepôts.

La position de la DGT

La livraison du terrain et l'exécution des travaux d'urbanisation sont des prestations accessoires à la livraison des entrepôts terminés, laquelle constitue la prestation principale. S'agissant d'une opération unique d'un point de vue économique, les prestations accessoires suivent le même régime fiscal que la prestation principale. Par conséquent, l'autoliquidation prévue à l'article 84.Uno.2º.e), troisième tiret, de la Loi 37/1992 ne s'applique ni à la livraison des entrepôts ni aux prestations accessoires.

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