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V0019-22 4 janvier 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'acquisition d'un logement par succession exclut l'exonération pour réinvestissement

Une contribuable a vendu sa résidence principale en indiquant son intention de réinvestir le produit dans un nouveau logement. Toutefois, ce nouveau bien ayant été obtenu par voie successorale, la DGT détermine qu'il n'y a pas de réinvestissement.

La question posée

Question posée : Si l'exonération pour réinvestissement peut être appliquée en considérant comme montant réinvesti celui destiné à l'annulation de ladite hypothèque.

La position de la DGT

Pour que la plus-value soit exonérée, il est nécessaire de réinvestir le montant total obtenu dans l'acquisition d'une nouvelle résidence principale. L'acquisition par héritage est considérée comme un titre gratuit, par conséquent, il n'y a pas de réinvestissement du montant obtenu lors de la cession. En l'absence de réinvestissement, le contribuable doit déclarer la plus-value par le biais d'une déclaration complémentaire assortie d'intérêts de retard.

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