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V0019-22 4. Januar 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Erwerb von Immobilien durch Erbschaft schließt Steuerbefreiung bei Reinvestition aus

Eine Steuerpflichtige verkaufte ihren Hauptwohnsitz und gab an, den Erlös in eine neue Immobilie reinvestieren zu wollen. Da die neue Immobilie jedoch durch eine Erbschaft erworben wurde, stellt die DGT fest, dass keine Reinvestition im Sinne des Gesetzes vorliegt.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob die Befreiung wegen Reinvestition angewendet werden kann, indem der Betrag, der für die Tilgung des besagten Hypothekendarlehens verwendet wird, als reinvestierter Betrag betrachtet wird.

Die Entscheidung der DGT

Damit der Veräußerungsgewinn steuerfrei bleibt, ist es erforderlich, den gesamten erzielten Betrag in den Erwerb eines neuen Hauptwohnsitzes zu reinvestieren. Der Erwerb durch Erbschaft gilt als unentgeltlicher Erwerb, weshalb keine Reinvestition des aus der Veräußerung erzielten Betrags stattfindet. Da keine Reinvestition erfolgt, muss der Steuerpflichtige den Veräußerungsgewinn mittels einer ergänzenden Steuererklärung zuzüglich Verzugszinsen angeben.

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