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Un contribuable de plus de 65 ans s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération de la plus-value lors de la vente de son logement après y avoir réhabité suite à une période de location. La DGT précise que l'exonération s'applique si le logement constituait la résidence habituelle à la date de la cession ou à n'importe quel jour au cours des deux années précédentes.
Question posée : Exonération de la plus-value découlant de l'aliénation de la résidence principale par des personnes de plus de 65 ans.
Pour bénéficier de l'exonération prévue à l'article 33.4.b) de la LIRPF, le logement doit avoir été la résidence principale à la date de la cession ou à n'importe quel jour au cours des deux années précédentes. Une fois que l'on cesse de résider effectivement dans le logement qui était déjà la résidence principale, un délai de deux ans est accordé pour sa vente sans perdre le droit à l'exonération. Toutefois, si l'on y réside de nouveau, un délai de trois ans de résidence continue doit s'être écoulé pour qu'il conserve la qualification de résidence principale.
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