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V0018-21 13. Januar 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Die Befreiung für den Verkauf des Hauptwohnsitzes kann auf Personen über 65 Jahre angewendet werden, wenn der Verkauf innerhalb von zwei Jahren nach dem Auszug erfolgt.

Ein Steuerpflichtiger über 65 Jahre fragt, ob er die Befreiung von der Kapitalertragssteuer beim Verkauf seines Wohnsitzes nach einer Rückkehr dorthin nach einer Mietphase in Anspruch nehmen kann. Die DGT gibt an, dass die Befreiung anwendbar ist, wenn die Wohnung am Tag der Übertragung oder an einem beliebigen Tag in den zwei vorangegangenen Jahren der Hauptwohnsitz war.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Befreiung von der Kapitalertragssteuer aus der Veräußerung des Hauptwohnsitzes durch Personen über 65 Jahre.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung gemäß Artikel 33.4.b) des LIRPF anzuwenden, muss die Wohnung am Tag der Übertragung oder an einem beliebigen Tag in den zwei vorangegangenen Jahren der Hauptwohnsitz gewesen sein. Sobald der tatsächliche Aufenthalt in der bisherigen Hauptwohnung endet, steht ein Zeitraum von zwei Jahren für deren Verkauf zur Verfügung, ohne das Recht auf die Befreiung zu verlieren. Wenn jedoch wieder in der Wohnung gewohnt wird, muss ein Zeitraum von drei Jahren ununterbrochenen Wohnens verstrichen sein, damit sie weiterhin als Hauptwohnsitz gilt.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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