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V0015-14 10. Januar 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de bienes inmuebles

Vermietung von landwirtschaftlichen Flächen und deren Bauten ist von der MwSt. befreit

Ein landwirtschaftlicher Unternehmer erkundigt sich nach der Umsatzsteuerpflicht bei der Übertragung von Viehbestand, der Vermietung seines Grundstücks und der dazugehörigen Bauten sowie der künftigen Übertragung des Grundstücks. Die DGT stellt fest, dass die Vermietung des Grundstücks und der landwirtschaftlichen Bauten befreit ist, die Übertragung des Grundstücks jedoch der Steuer unterliegt, wobei eine Befreiung anwendbar ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Steuerpflicht und Befreiung von der Mehrwertsteuer in Bezug auf die Verpachtung und gegebenenfalls die künftige Übertragung des Grundstücks.

Die Entscheidung der DGT

Die Verpachtung des landwirtschaftlichen Grundstücks zusammen mit seinen landwirtschaftlichen Gebäuden ist gemäß Artikel 20.Uno.23º des Gesetzes 37/1992 von der MwSt. befreit. Die selbstständige Verpachtung der Gebäude unterliegt jedoch dem Regelsatz von 21 %. Die Übertragung des Grundstücks unterliegt der MwSt., wobei die Befreiung nach Artikel 20.Uno.20º für landwirtschaftliche Flächen und für die für den landwirtschaftlichen Betrieb unverzichtbaren Gebäude Anwendung findet.

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