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V0012-21 4. Januar 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · primera entrega

Lieferungen fertiger Gebäude durch Bauträger unterliegen der MwSt. und können mit 4 % besteuert werden

Ein Immobilienentwickler erkundigt sich nach der Umsatzsteuerpflicht bei der Übertragung abgeschlossener Bauprojekte an leasingnehmende Tochtergesellschaften. Die DGT stellt fest, dass diese Lieferungen der Steuer unterliegen und der ermäßigte Steuersatz von 4 % anwendbar ist, sofern die Anforderungen des Körperschaftsteuergesetzes erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1. Sujeción por la venta de promociones terminadas por la consultante o las filiales promotoras a las filiales arrendadoras.

Die Entscheidung der DGT

Las entregas de edificaciones cuya construcción esté terminada (acreditada por certificado final de obra) constituyen una primera entrega sujeta al IVA. Si existe vinculación entre las partes y el destinatario tiene derecho a deducción limitado, la base imponible será el valor normal de mercado. El tipo del 4% se aplica si la adquirente cumple los requisitos del régimen especial de arrendamiento de viviendas. Las entregas de edificaciones en construcción no gozan de la exención de segundas entregas y tributan al tipo general.

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