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Un non-résident s'interroge sur la déductibilité, au titre de l'impôt sur le patrimoine, de la dette issue d'un nouveau prêt personnel destiné à refinancer un emprunt antérieur contracté pour l'achat d'un bien immobilier en Espagne. La DGT conclut que la dette est déductible en raison de sa destination, sous réserve de prouver qu'elle a servi à l'acquisition dudit bien en Espagne.
Question posée : Si le montant de la dette découlant du nouveau prêt personnel que l'on souhaite souscrire pour refinancer et annuler le prêt personnel précédent serait déductible aux fins de la détermination de la base imposable de l'Impôt sur la Fortune.
Pour les redevables par obligation réelle, seules sont déductibles les dettes pour des capitaux investis dans des biens situés sur le territoire espagnol. La dette est déductible en raison de sa destination, c'est-à-dire dans la mesure où elle est destinée à l'acquisition d'un bien immobilier situé en Espagne et qu'elle est dûment justifiée. Si le prêt initial était déductible en raison de sa destination, le nouveau prêt pour le refinancer le sera également pour le même motif.
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