Propriétaires de logements non touristiques : suspension de l'attribution du numéro d'enregistrement pour non-respect de l'usage d'habitation permanente

La Résolution du 17 octobre 2025 suspend l'attribution de numéros d'enregistrement pour les locations de courte durée non touristiques lorsque les statuts de la copropriété stipulent que les logements sont exclusivement destinés à l'habitation permanente. Ce critère s'appuie sur la Loi du 15 juillet 1954 relative à la protection des logements à loyer limité (art. 2). Le cas d'espèce concerne la société « Atolón Capital Partners Socimi, SA » suite à une demande déposée au Registre de Madrid numéro 9 (faits I et II).

Les propriétaires de logements en copropriété dont les statuts excluent l'usage de locations de courte durée non touristiques doivent cesser cette activité jusqu'à la modification des statuts (art. 2). Les administrations d'enregistrement ne peuvent attribuer de numéros d'enregistrement si un non-respect de la destination exclusive à l'habitation permanente est constaté. Le risque d'inactivité ou de blocage des enregistrements affecte directement la capacité d'opérer sur le marché des locations de courte durée.