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V1123-25 26 de junio de 2025 · SG de Tributos Locales Criterio vigente
OTRO · hecho imponible

Se puede solicitar el giro de los recibos del IBI siendo cotitular del derecho de propiedad

Un cotitular de un inmueble pregunta si puede pagar los recibos del IBI cuando estos se emiten a nombre de otro copropietario. La DGT responde que, al ser cotitulares, todos son sujetos pasivos y están obligados solidariamente al pago.

La cuestión planteada

Cuestión planteada Se plantea si puede pagar los recibos del IBI de dicho inmueble.

El criterio de la DGT

Los cotitulares del derecho de propiedad sobre un inmueble son sujetos pasivos a título de contribuyente y están obligados solidariamente frente a la Administración al cumplimiento de las prestaciones del IBI. Por tanto, el consultante puede solicitar al Ayuntamiento que le gire los recibos. Asimismo, puede solicitar la división de la liquidación aportando los datos personales, domicilio y cuota de participación de los demás obligados.

Implicaciones prácticas

  • Cualquier cotitular del inmueble tiene legitimación para solicitar el giro de los recibos del IBI.
  • La Administración puede exigir el pago íntegro a cualquiera de los copropietarios debido a la responsabilidad solidaria.
  • Es posible solicitar la división de la liquidación proporcionando la cuota de participación y datos de los demás obligados.

Puntos de planificación

  • Valorar la conveniencia de solicitar la división de la liquidación para evitar la responsabilidad solidaria del pago total.
  • Verificar la correcta comunicación de los datos de los demás copropietarios ante la Administración local.

Checklist

  • Comprobar la cuota de participación de cada cotitular en el derecho de propiedad.
  • Identificar los datos personales y domicilios de todos los copropietarios.
  • Solicitar formalmente al Ayuntamiento el giro o la división de la liquidación del IBI.
  • Verificar la existencia de la obligación solidaria entre los sujetos pasivos.

Por qué importa

Esta consulta establece criterio vinculante para supuestos similares. A continuación, el impacto específico por perfil de contribuyente.

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