Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT
Geltende Auffassung
Der ermäßigte Steuersatz von 10 % findet Anwendung auf Bauarbeiten oder die Sanierung von Gebäuden, die hauptsächlich als Wohnraum dienen, was voraussetzt, dass mindestens 50 % der bebauten Fläche für diesen Zweck genutzt werden. Im Falle von Freilufttanks werden die belegten Flächen zu 20 % angerechnet, und sofern sie über eine Struktur oder Konstruktion verfügen, zu 55 %. Die nicht bebaute oder unüberdachte Fläche, auf der die Tätigkeit nicht direkt ausgeübt wird, wie etwa Zufahrtswege oder Parkplätze, wird nicht angerechnet.
Die Position der DGT zum Konzept eines hauptsächlich als Wohnraum genutzten Gebäudes bleibt konstant und verlangt stets, dass die Wohnnutzung 50 % der Fläche überschreitet. Die jüngsten Auskünfte führen spezifische Kriterien für die Flächenberechnung bei bestimmten Tätigkeiten ein, wie etwa bei Tanks oder erklärten Flächenänderungen.
Wendepunkte
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Präzisiert, dass die Deklarationspflicht für Änderungen entsteht, wenn die Änderung der bebauten Fläche in Quadratmetern mehr als 20 % beträgt.
Analyse auf Grundlage von 8 der 8 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 2. Oktober 2026.