Nicht hotelgewerbliche touristische Unterkünfte werden nach Bettenanzahl und Fläche besteuert

Die steuerliche Verwaltung von nicht hotelgewerblichen touristischen Unterkünften erfordert genaue Kenntnisse über die Einstufung in der Gewerbesteuer (IAE). Nach der jüngsten Entscheidung der Dirección General de Tributos (DGT) wurden die Kriterien zur Bestimmung des Tätigkeitsbeitrags für diese Art von Unternehmen präzisiert.

Was die DGT entschieden hat

Die Steuerbehörde hat bestätigt, dass die Tätigkeit nicht hotelgewerblicher touristischer Unterkünfte spezifisch in der Gruppe 685 des ersten Abschnitts der IAE-Tarife eingestuft wird. Für die Berechnung des Tätigkeitsbeitrags müssen zwei grundlegende Parameter berücksichtigt werden:

• Kapazität: Der Beitrag wird basierend auf der Anzahl der verfügbaren Betten der Unterkünfte ermittelt.
• Fläche: Bei der Berechnung der Fläche ist ein Abzug von 40 % auf die gesamte bebaute Fläche anzuwenden, die direkt der Beherbergung dient.

Darüber hinaus wird festgelegt, dass die Anmeldung im Steuerregister mittels des Formulars 840 erfolgen muss, sofern keine vollständige Befreiung für alle ausgeübten Tätigkeiten vorliegt.

Was das für Sie bedeutet

Wenn Sie eine Gesellschaft verwalten, die Beherbergungsaktivitäten in Wohnungen durchführt, ist die Relevanz unmittelbar. Die Bestimmung Ihrer Steuerlast ist nicht diskretionär, sondern folgt einer technischen Formel, die die Aufnahmekapazität und den für den Service vorgesehenen physischen Raum kombiniert. Die Einhaltung dieser Einstufung ist notwendig, um Unstimmigkeiten mit der Verwaltung bei der Veranlagung der Steuer zu vermeiden.

Was ratsam ist

Es ist notwendig zu überprüfen, ob die Einstufung in die Gruppe 685 für das spezifische Geschäftsmodell der Gesellschaft korrekt ist. Es sollte eine genaue Zählung der verfügbaren Betten und eine präzise Berechnung der für die Beherbergung vorgesehenen bebauten Fläche durchgeführt werden, wobei der von der DGT erwähnte Abzug von 40 % anzuwenden ist. Die korrekte Einreichung des Formulars 840 ist der wesentliche administrative Schritt, um die Situation der Tätigkeit gegenüber der Steuerbehörde (Agencia Tributaria) zu regulieren.