Gesellschaften mit gemischtem Kapital müssen ITPAJD bei Käufen von Privatpersonen zahlen

Die Rechtsnatur von Kapitalgesellschaften mit gemischtem Kapital hat Zweifel hinsichtlich ihrer Behandlung in der Steuer auf Vermögensübertragungen und dokumentierte Rechtsgeschäfte (ITPAJD) aufgeworfen. Kürzlich hat die Dirección General de Tributos (DGT) klargestellt, dass diese Einheiten nicht von den Befreiungen profitieren können, die der öffentlichen Verwaltung vorbehalten sind, wenn sie Güter von Privatpersonen erwerben.

Was die DGT entschieden hat

Die technische Behörde hat entschieden, dass der Erwerb eines Grundstücks von einer Privatperson der Modalität der entgeltlichen Vermögensübertragungen unterliegt. Das Kriterium basiert auf der Natur der erwerbenden Einheit: Obwohl diese Gesellschaften Anteile öffentlicher Stellen halten, unterliegen ihre Gründung und ihr Betrieb dem Privatrecht.

Da es sich um Kapitalgesellschaften handelt, besitzen sie weder den Status einer öffentlichen Verwaltung noch einer institutionellen Verwaltung. Aus diesem Grund können sie die in Artikel 45.I.A.a) des konsolidierten Textes des Gesetzes über die Steuer auf Vermögensübertragungen und dokumentierte Rechtsgeschäfte (TRLITPAJD) vorgesehene subjektive Befreiung nicht anwenden.

Was das für Sie bedeutet

Wenn Ihr Unternehmen eine Kapitalgesellschaft mit öffentlicher Beteiligung ist, bringt der Kauf von Vermögenswerten oder Immobilien von Privatpersonen eine direkte Steuerlast mit sich. Sie können den Status der öffentlichen Körperschaft Ihrer Aktionäre nicht geltend machen, um die Zahlung der ITPAJD bei diesen Vorgängen zu vermeiden.

Diese Entscheidung bestätigt, dass die Unterscheidung zwischen öffentlichem Recht und Privatrecht entscheidend für die Anwendung von Steuervorteilen ist. Das Vorhandensein von Staatskapital verändert die Rechtsnatur der Gesellschaft für steuerliche Zwecke dieser Steuer nicht.

Was ratsam ist

Es ist notwendig, dass Gesellschaften mit gemischtem Kapital die Kosten der ITPAJD in ihre Budgets für den Erwerb von Vermögenswerten integrieren. Da die Steuerpflicht eine direkte Folge ihrer Rechtsnatur ist, muss die Finanzplanung diese Ausgabe bei allen entgeltlichen Übertragungen mit Privatpersonen berücksichtigen. Es wird empfohlen, jeden Erwerbsvorgang nach diesem Kriterium zu bewerten, um mögliche Aufforderungen der Verwaltung zu vermeiden.