60 % Steuerabzug für energetische Sanierungsmaßnahmen in Wohngebäuden

Die Dirección General de Tributos (DGT) hat eine Stellungnahme zur Anwendung steuerlicher Anreize zur Verbesserung der Energieeffizienz im Wohnbereich veröffentlicht. Der Schwerpunkt der Anfrage liegt auf der Möglichkeit, den in der geltenden Rechtsvorschrift vorgesehenen Abzug für Arbeiten in Gebäuden mit Wohnnutzung anzuwenden.

Was die DGT entschieden hat

Die Anfrage untersucht die Durchführbarkeit des Abzugs, der in der Zusatzbestimmung 50 der Law 35/2006 über die Einkommensteuer (LIRPF) festgelegt ist. Die technische Analyse stützt sich auf den Rechtsrahmen, der durch das Real Decreto-ley 19/2021 und das Real Decreto-ley 8/2023 eingeführt wurde, welche die Anreize zur Senkung des Verbrauchs nicht erneuerbarer primärer Energie und zur Verbesserung der Energieeffizienz regeln.

Was das für Sie bedeutet

Dieses Kriterium hat direkte Auswirkungen auf Eigentümer von Wohnungen in Gebäuden mit Wohnnutzung. Wenn Sie Eigentümer sind und Arbeiten durchführen, die die Anforderungen zur Senkung des Energieverbrauchs oder zur Verbesserung der Effizienz erfüllen, könnten Sie Anspruch auf einen Abzug von 60 % in Ihrer Einkommensteuererklärung haben. Es ist von entscheidender Bedeutung, dass die Maßnahmen am Gebäude durchgeführt werden und dass die von der Rechtsvorschrift geforderten technischen Parameter zur Energieeinsparung strikt eingehalten werden, damit die Steuervergünstigung wirksam wird.

Was ratsam ist

Um die korrekte Anwendung dieses Anreizes zu gewährleisten, muss überprüft werden, ob die Arbeiten die Ziele zur Senkung des Energiebedarfs oder des Verbrauchs nicht erneuerbarer primärer Energie erfüllen. Es wird empfohlen:

• Energieeffizienzbescheinigungen vor und nach den Arbeiten einzuholen.
• Sämtliche technische Dokumentation aufzubewahren, die die erzielte Verbesserung belegt.
• Die besondere Situation der Wohnung und die Art der durchgeführten Arbeiten zu analysieren, um zu bestätigen, dass sie unter die Tatbestände der Law 35/2006 fallen.

Jedes Sanierungsszenario erfordert eine detaillierte Analyse der anwendbaren Rechtsvorschriften, um festzustellen, ob die geforderten Einsparungsschwellen erreicht werden.