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Ein Steuerpflichtiger, der seit 2014 in einer Wohnung lebt, diese jedoch erst 2026 durch Schenkung erwirbt, fragt nach der Anwendbarkeit der Befreiung bei Reinvestition beim Verkauf. Die DGT stellt klar, dass dies nicht möglich ist, da die Wohnung für die Einstufung als Hauptwohnsitz mindestens drei Jahre lang ununterbrochen im Eigentum des Steuerpflichtigen stehen muss.
Cuestión planteada Posibilidad de aplicar la exención por reinversión del artículo 38 de la LIRPF a la ganancia patrimonial que se genere.
Para acogerse a la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe haber sido la residencia habitual durante un plazo continuado de al menos tres años. Este periodo de tres años requiere que el contribuyente haya ostentado el pleno dominio de la vivienda durante dicho tiempo. No se puede computar el periodo de permanencia previo a la adquisición de la titularidad. Si la transmisión ocurre antes de cumplir tres años de propiedad, la vivienda no se considera habitual y no aplica la exención.
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