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Eine Steuerpflichtige beabsichtigt, eine Immobilie in Madrid zu verkaufen, die sie bereits vor fünf Jahren verlassen hat, um den Kauf ihrer aktuellen Wohnung in Cádiz zu finanzieren. Die DGT stellt klar, dass eine Steuerbefreiung aufgrund von Reinvestition nicht möglich ist, da die veräußerte Immobilie weder zum Zeitpunkt des Verkaufs noch in den zwei vorangegangenen Jahren die Voraussetzung der Selbstnutzung als Hauptwohnsitz erfüllte.
Cuestión planteada Si en tal caso resulta de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.
Para aplicar la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual del contribuyente en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. La vivienda habitual es aquella donde se reside de forma continuada durante al menos tres años, salvo circunstancias justificadas de cambio de domicilio. En este caso, al haber transcurrido cinco años desde el traslado, la vivienda de Madrid ya no califica como habitual para estos efectos.
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