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V5678-26 30. September 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Keine vorherige Minderung der Anschaffungs- und Veräußerungswerte bei Immobilien

Es wurde angefragt, ob die Kauf- und Verkaufswerte zur Berechnung des Veräußerungsgewinns vorab gemindert werden können. Die DGT stellt klar, dass eine solche Minderung nicht zulässig ist; stattdessen sind die damit verbundenen Kosten dem Anschaffungswert hinzuzurechnen oder vom Veräußerungswert abzuziehen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada La consultante plantea si, en la transmisión de un inmueble, son susceptibles de alguna reducción previa los importes de los valores de adquisición y de transmisión al calcular la ganancia o pérdida patrimonial.

Die Entscheidung der DGT

No procede practicar una reducción previa sobre los importes de los valores de adquisición y transmisión. Los gastos inherentes a la adquisición satisfechos por el adquirente se adicionarán al valor de adquisición, mientras que los gastos inherentes a la transmisión satisfechos por el transmitente se deducirán del valor de transmisión. Estos gastos deben corresponder a cada propietario según su cuota de titularidad y deben ser debidamente justificados.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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