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V5677-26 30. September 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendung der Steuerbefreiung bei Reinvestition auf zwei als Hauptwohnsitz genutzte Immobilien möglich

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob die Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz auf Gewinne aus zwei verschiedenen Immobilien (A und B) angewendet werden kann, nachdem diese verkauft wurden, um eine neue zu erwerben. Die DGT stellt klar, dass dies möglich ist, sofern beide Immobilien als Hauptwohnsitz gelten und die Reinvestitionsfristen eingehalten werden.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Möglichkeit der Anwendung der Befreiung bei Reinvestition in den gewöhnlichen Wohnsitz auf den Veräußerungsgewinn, der bei der Übertragung der Wohnungen A und B entsteht.

Die Entscheidung der DGT

Für Wohnung A ist die Befreiung möglich, wenn sie innerhalb der zwei Jahre nach Beendigung des Wohnsitzes darin veräußert wird. Für Wohnung B gilt sie, da die dreijährige Wohndauer nicht erfüllt wurde, nur dann als gewöhnlicher Wohnsitz, wenn nachgewiesen wird, dass der Wohnungswechsel aufgrund von Umständen erfolgte, die dies zwingend erforderlich machten. Die DGT bewertet nicht, ob die Übergriffe auf den Sohn eine solche Notwendigkeit darstellen, und überträgt die Bewertung der Beweismittel der Finanzverwaltung.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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