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V5451-16 27. Dezember 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Zuschlag einer Beteiligung an einem Grundstück im Rahmen einer Zwangsversteigerung löst Veräußerungsgewinn oder -verlust aus

Es wird die steuerliche Behandlung der Zuteilung einer Beteiligung an einem Grundstück erfragt, das als Sicherheit für einen Kredit diente. Die DGT stellt fest, dass die Übertragung einen Veräußerungsgewinn oder -verlust begründet, und legt die Bedingungen für die Anerkennung eines Verlusts aus der nicht beigetriebenen Forderung fest.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Steuerliche Behandlung im Rahmen der Einkommensteuer für natürliche Personen bei der Zuteilung der Beteiligung am Grundstück, das den Kredit in einem Hypothekenvollstreckungsverfahren absichert.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung einer Beteiligung in einem Zwangsversteigerungsverfahren für Hypotheken erzeugt einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust, der sich aus der Differenz zwischen dem Zuschlagswert und dem Anschaffungswert berechnet. Ein Veräußerungsverlust aufgrund der Zahlungspflicht als Bürge tritt nur ein, wenn die Möglichkeiten erschöpft sind, die Zahlung an den Schuldner weiterzugeben. Darüber hinaus können Verluste aus fälligen und nicht eingetriebenen Forderungen gemäß den Umständen des Gesetzes 26/2014 geltend gemacht werden.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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