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V5438-16 23. Dezember 2016 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · novación modificativa

Novation von Hypothekendarlehen von der AJD-Steuer nur bei Änderung von Zinssatz oder Laufzeit befreit

Es wird geprüft, ob die Änderung von Hypothekendarlehen (Tilgungsfreie Zeit, Änderung des Tilgungs- und Zinsabrechnungssystems) von der gestaffelten Steuer auf Urkunden (AJD) befreit ist. Die DGT stellt fest, dass die Befreiung nach dem Gesetz 2/1994 nur bei Änderungen des Zinssatzes oder der Laufzeit greift, nicht jedoch bei anderen finanziellen Anpassungen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Behandlung im Bereich der Grunderwerbsteuer und der Steuer auf Rechtsgeschäfte bei der modifizierenden Novation von Darlehen und Krediten in den folgenden Fällen:

Die Entscheidung der DGT

Schuldänderungsverträge (Novationen) bei Hypothekendarlehen sind nach der gestuften Modalität der Stempelsteuer nur dann befreit, wenn sich die Änderung auf die Zinssatzbedingungen oder die Änderung der Laufzeit bezieht. Die Befreiung findet keine Anwendung auf andere durch das Gesetz 2/1994 zulässige Änderungen, wie etwa die Änderung der Tilgungsmethode oder die Erhöhung/Verringerung des Kapitals. Die Befreiung darf nicht durch Analogie auf andere Sachverhalte ausgeweitet werden.

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