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V5420-26 30. Juli 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · tipo impositivo

Anwendung des 10 %-Umsatzsteuersatzes auf die Übergabe einer Sozialwohnung des allgemeinen Regimes

Eine natürliche Person erkundigt sich nach dem anzuwendenden Umsatzsteuersatz beim Kauf einer Sozialwohnung (VPO) des allgemeinen Regimes von einem Bauträger. Die DGT stellt fest, dass, da es sich weder um ein Sonderregime noch um eine öffentliche Förderung mit spezifischen Anforderungen handelt, der ermäßigte Steuersatz von 10 % Anwendung findet.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tipo impositivo del Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable a dicha adquisición.

Die Entscheidung der DGT

La entrega de viviendas por parte de promotores tributa al 4% solo si son de protección oficial de régimen especial, de promoción pública, o viviendas con protección pública que no excedan los parámetros de superficie, precio e ingresos de las anteriores. En el caso de viviendas de protección pública de régimen general, no se cumplen los requisitos para el tipo del 4% y se aplica el tipo reducido del 10%.

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