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V5413-16 21. Dezember 2016 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · propiedad horizontal

Änderung von Wohnungseigentumsanteilen unterliegt nicht der Grunderwerbsteuer oder der gestaffelten AJD-Steuer

Es wurde angefragt, ob die Änderung der Beteiligungsquoten in einem Gebäude aufgrund eines Fehlers in der Gründungsurkunde steuerpflichtig ist. Die DGT stellt fest, dass keine entgeltliche Übertragung vorliegt und kein wertvoller Gegenstand oder Betrag für die gestaffelte AJD-Steuer vorliegt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la modificación de los coeficientes de las viviendas por existir un error en el titulo constitutivo inicial está sujeta al pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Die Entscheidung der DGT

La mera modificación de coeficientes de propiedad horizontal en escritura pública, sin alterar las superficies de los pisos o locales, no constituye una transmisión onerosa. Respecto a los actos jurídicos documentados, la escritura está sujeta a la cuota fija (papel timbrado), pero no a la cuota gradual por no tener por objeto cantidad o cosa valuable. El valor de la obra y el terreno no se ven alterados por la rectificación de los coeficientes.

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