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V5394-16 21. Dezember 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Anwendung der Steuerschuldnerumkehr bei Bauleistungen für Erschließungen oder Gebäude unter bestimmten Voraussetzungen

Eine Projektentwicklungsgesellschaft erkundigt sich, ob die Regelung zur Steuerschuldnerumkehr beim Bau eines Wohnhauses auf einem landwirtschaftlichen Grundstück anzuwenden ist. Die DGT stellt klar, dass diese Regelung greift, wenn die Voraussetzungen eines Unternehmers oder Freiberuflers sowie eines direkten Bau- oder Erschließungsvertrags erfüllt sind, sofern es sich bei der Arbeit nicht um eine Nebenleistung eines landwirtschaftlichen Betriebs handelt.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Anwendung der Reverse-Charge-Regelung

Die Entscheidung der DGT

Der Reverse-Charge-Mechanismus für den Steuerpflichtigen findet Anwendung auf Erschließungsarbeiten oder Bau- bzw. Sanierungsmaßnahmen an Gebäuden, sofern der Empfänger Unternehmer oder Freiberufler ist und der Vertrag direkt zwischen dem Bauträger und dem Bauunternehmer geschlossen wird. Er findet keine Anwendung, wenn der Bau eine Nebenleistung eines landwirtschaftlichen Betriebs im Zusammenhang mit der Art des Grundstücks darstellt. Werden diese Voraussetzungen nicht erfüllt, muss der Bauunternehmer dem Bauträger die Steuer mit dem Satz von 10 % für Wohngebäude in Rechnung stellen.

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