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V5349-26 28. Juli 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · atribución de rentas

Subvention für Wohnungseigentümergemeinschaften muss nach Miteigentumsanteilen verteilt werden

Eine Eigentümerin fragte an, ob eine von der Wohnungseigentümergemeinschaft für einen Aufzug erhaltene Subvention proportional verteilt werden muss oder ob eine abweichende Verteilung als Schenkung gilt. Die DGT entschied, dass die Einkünfte entsprechend der Beteiligung zuzurechnen sind und eine ungleiche Verteilung eine Schenkung darstellt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la renta procedente de la subvención debe imputarse necesariamente a cada comunero en proporción a su cuota de participación. En caso de que a la hora de distribuir dicha subvención no se hiciera de forma proporcional a cada vecino, si podría declarar en IRPF la renta conforme a dicho acuerdo de distribución distinto al proporcional o pudiera considerarse una donación en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.

Die Entscheidung der DGT

La subvención se atribuye a cada propietario en función de su coeficiente de participación en el edificio. Si la distribución de la subvención no se realiza de forma equivalente a la aportación de los propietarios, se entenderá que se ha producido el hecho imponible de una donación. En ese caso, los propietarios que reciban un importe mayor al que les corresponde proporcionalmente estarán recibiendo una donación de quienes reciben menos.

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