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V5338-26 28. Juli 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Für die Anwendung der Reinvestitionsbefreiung muss der Hauptwohnsitz drei aufeinanderfolgende Jahre lang bewohnt werden

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob seine Wohnung nach einem Auslandsaufenthalt wieder als Hauptwohnsitz gilt, um die Reinvestitionsbefreiung in Anspruch zu nehmen. Die DGT stellt klar, dass die dreijährige ununterbrochene Wohnsitzfrist ab Beginn des tatsächlichen Wohnsitzes erfüllt sein muss.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si dicha vivienda ha alcanzado de nuevo la consideración de habitual a efectos de la mencionada exención.

Die Entscheidung der DGT

La vivienda habitual requiere residencia ininterrumpida durante al menos tres años, salvo circunstancias excepcionales justificadas. El empadronamiento o el cambio de domicilio fiscal no acreditan por sí solos la residencia efectiva. Para beneficiarse de la exención por reinversión, la transmisión debe realizarse tras cumplir el plazo de tres años desde que se inició la residencia efectiva y continuada en la vivienda.

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