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V5310-16 15. Dezember 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · retribución en especie

Wohnung für Hausmeister als Sachbezug: Differenz zum Marktwert ist steuerpflichtig

Eine Wohnungseigentümergemeinschaft fragt an, ob die Überlassung einer Wohnung an einen Angestellten gegen einen monatlichen Lohnabzug eine Sachbezugsvergütung darstellt. Die DGT stellt klar, dass die Differenz zwischen dem abgezogenen Betrag und dem marktüblichen Preis als geldwerter Vorteil zu werten ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Vorliegen eines geldwerten Vorteils im Sinne der Einkommensteuer (IRPF).

Die Entscheidung der DGT

Die Nutzung von Vermögenswerten für private Zwecke zu einem Preis unter dem normalen Marktwert stellt einen geldwerten Vorteil dar. Im Falle von Wohnungen im Eigentum des Zahlers basiert die Bewertung auf dem Katasterwert (5 % oder 10 % je nach Fall), wobei der Betrag entsprechend dem Verhältnis zwischen dem gezahlten Betrag und dem Marktwert anzupassen ist. Wasser-, Strom- und Heizverbrauch werden zu ihrem normalen Marktwert bewertet.

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