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V5309-16 15. Dezember 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · dación en pago

Keine Steuerbefreiung bei Schuldübertragung durch Abtretung, wenn die Immobilie nicht der Hauptwohnsitz ist

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Übertragung einer Immobilie zur Tilgung einer Hypothekenschuld von der Einkommensteuer (IRPF) befreit ist. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung nur dann greift, wenn die übertragene Immobilie den Hauptwohnsitz des Schuldners darstellt.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob die in Artikel 33.4.d) des Einkommensteuergesetzes vorgesehene Befreiung auf die Übertragung der Wohnung Anwendung findet.

Die Entscheidung der DGT

Die Befreiung gemäß Artikel 33.4.d) des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) setzt voraus, dass die Forderungsverzichtleistung (Dation in solutum) den Hauptwohnsitz des Schuldners oder Bürgen betrifft. Zudem darf der Eigentümer nicht über andere ausreichende Vermögenswerte zur Befriedigung der Schuld verfügen. Da die veräußerte Wohnung nicht der Hauptwohnsitz des Antragstellers ist, findet die Befreiung keine Anwendung.

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