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V5297-26 28. Juli 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Mangelnder Platz durch Familienzuwachs oder Homeoffice begründet keinen vorzeitigen Status als Hauptwohnsitz

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob seine Wohnung aufgrund von Platzmangel durch die familiäre Situation und Telearbeit bereits vor Ablauf von drei Jahren als Hauptwohnsitz gelten kann, um die Steuerbefreiung bei Reinvestition in Anspruch zu nehmen. Die DGT stellt klar, dass diese Umstände nicht als Gründe anerkannt werden, die zwingend einen Wohnsitzwechsel rechtfertigen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de considerar que dicha vivienda ha alcanzado la consideración de habitual a efectos de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para que una vivienda sea habitual antes de los tres años, deben concurrir circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio. La falta de espacio para la familia o para teletrabajar no se incluye en la normativa como causa de necesidad obligatoria. Si el cambio de residencia es una decisión voluntaria por conveniencia o falta de espacio, no se cumple el requisito de habitualidad para la exención.

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