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V5284-26 28. Juli 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Ferienvermietung führt zum Verlust des Status als Hauptwohnsitz

Die Anfragende möchte wissen, ob die Vermietung ihrer Hauptwohnsitzes als Ferienunterkunft für einen Monat dazu führt, dass dieser Status verloren geht. Die DGT antwortet, dass die Nutzung der Wohnung für die Ferienvermietung deren Charakter als Hauptwohnsitz ausschließt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Saber si esta vivienda perdería la consideración de habitual en caso de que decida alquilar la misma por un periodo corto de tiempo (un mes) a través del alquiler turístico.

Die Entscheidung der DGT

La vivienda habitual requiere una residencia continuada que supone una utilización efectiva y con carácter permanente por el contribuyente. El hecho de destinar la vivienda al alquiler vacacional excluye la consideración de habitual desde la fecha en que se produce dicho arrendamiento. Esto se debe al incumplimiento de los requisitos de residencia continuada y carácter permanente.

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