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V5283-16 14. Dezember 2016 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · actividad económica

Vermietung von Immobilien gilt als wirtschaftliche Tätigkeit, auch bei Untervergabe der Verwaltung

Die Anfrage klärt, ob ein Unternehmen, das Immobilien durch Untervergabe verwaltet und verwertet, eine wirtschaftliche Tätigkeit ausübt. Die DGT stellt fest, dass dies der Fall ist, sofern die Untervergabe die Notwendigkeit ersetzt, eigenes Personal für die Vermögensverwaltung einzustellen.

Die gestellte Frage

Fragestellung 1) Ob die Tätigkeit der Verwaltung und Bewirtschaftung im Rahmen der Vermietung von Immobilien zur Nutzung als Büros, die von D und M ausgeübt wird, die in Artikel 5 des Gesetzes 27/2014 vom 27. November genannten Anforderungen erfüllt, um festzustellen, dass diese Unternehmen eine wirtschaftliche Tätigkeit ausüben.

Die Entscheidung der DGT

Für die Vermietung von Immobilien verlangt das Körperschaftsteuergesetz mindestens eine beschäftigte Person mit Arbeitsvertrag und Vollzeitbeschäftigung, um davon auszugehen, dass eine wirtschaftliche Tätigkeit vorliegt. Die Auslagerung des Managements an spezialisierte Gesellschaften kann diese Anforderung jedoch erfüllen, wenn die Größe und das Umsatzvolumen des Unternehmens eine geschäftliche Organisation rechtfertigen. In diesem Fall ersetzt das externe Management die direkte Einstellung von Mitarbeitern durch ein effizienteres Modell.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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