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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft nach einer Trennung, bei der ein Miteigentümer die Immobilien erhält und den anderen finanziell entschädigt. Die DGT stellt fest, dass eine Vermögensveränderung vorliegt, wenn die Zuteilung nicht den jeweiligen Eigentumsanteilen entspricht.
Cuestión planteada Solicita conocer cómo tributa la operación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
La división de la cosa común no altera la composición del patrimonio si la adjudicación se corresponde con la cuota de titularidad de cada comunero. Si se adjudican bienes por un valor superior al de la cuota correspondiente, se genera una ganancia o pérdida patrimonial para el otro comunero. Este resultado se determina por la diferencia entre los valores de adquisición y de transmisión, independientemente de que exista compensación en metálico.
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