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Es wird geprüft, ob die Vermietung eines Objekts an eine natürliche Person zur persönlichen Nutzung der Umsatzsteuer unterliegt oder von dieser befreit ist. Die DGT stellt fest, dass die Transaktion von der Steuer befreit ist, sofern die Immobilie ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt wird und keine Hotelleistungen erbracht werden.
Cuestión planteada Si el arrendamiento del local se encuentra sujeto y exento del Impuesto sobre el Valor Añadido.
El arrendamiento de un inmueble está exento de IVA cuando su destino efectivo es el uso exclusivo como vivienda. Esta exención no es objetiva, sino finalista, por lo que depende del uso que el arrendatario dé al inmueble. Si el arrendatario es una persona física que lo destina a vivienda sin servicios hoteleros complementarios, la operación es exenta. En caso contrario, como el uso de oficinas o despachos, estará sujeto al tipo general del 21%.
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