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V5173-26 15. Juli 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de vivienda

Vermietung von Wohnraum an Unternehmen unterliegt der MwSt. und Verpflichtung zur Rechnungsstellung

Ein Unternehmen erkundigte sich, ob eine handschriftliche Quittung für eine Unterkunft als Rechnung gilt und wie eine formelle Rechnung zu erhalten ist. Die DGT stellt fest, dass die Transaktion aufgrund des juristischen Status des Mieters der Mehrwertsteuer unterliegt und der Vermieter zur Ausstellung einer Rechnung verpflichtet ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si el recibo expedido por el alojamiento tiene la misma validez que la factura y en su caso, que procedimiento legal puede seguir la consultante para obtener la factura a efectos del Impuesto sobre el Valor añadido.

Die Entscheidung der DGT

El arrendamiento de inmuebles para uso de vivienda está exento de IVA solo si el destino es vivienda y el arrendatario es persona física. Cuando el arrendatario es una persona jurídica, la operación está sujeta al impuesto. En este caso, el propietario está obligado a expedir factura porque el destinatario es un empresario o profesional que actúa como tal.

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