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V5173-26 15 juillet 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de vivienda

La location de logement à une entreprise est soumise à la TVA et le propriétaire doit émettre une facture

Une entreprise a demandé si un reçu manuscrit pour un hébergement possède la valeur d'une facture et comment obtenir une facture formelle. La DGT détermine que, le locataire étant une personne morale, l'opération est soumise à la TVA et le propriétaire a l'obligation de délivrer une facture.

La question posée

Cuestión planteada Si el recibo expedido por el alojamiento tiene la misma validez que la factura y en su caso, que procedimiento legal puede seguir la consultante para obtener la factura a efectos del Impuesto sobre el Valor añadido.

La position de la DGT

El arrendamiento de inmuebles para uso de vivienda está exento de IVA solo si el destino es vivienda y el arrendatario es persona física. Cuando el arrendatario es una persona jurídica, la operación está sujeta al impuesto. En este caso, el propietario está obligado a expedir factura porque el destinatario es un empresario o profesional que actúa como tal.

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