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V5152-26 13. Juli 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · unidad económica autónoma

Übertragung einer Immobilie für Abstellräume kann bei Verzicht auf Steuerbefreiung der Umsatzsteuer unterliegen

Miteigentümer verkaufen im Rahmen einer Gütergemeinschaft eine Immobilie, die zur Vermietung von Abstellräumen bestimmt ist. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang keine eigenständige wirtschaftliche Einheit darstellt. Daher handelt es sich bei dem Verkauf der Immobilie um eine befreite Lieferung, bei der auf die Umsatzsteuerbefreiung verzichtet werden kann, sofern der Erwerber zum Vorsteuerabzug berechtigt ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la transmisión objeto de consulta resulta sujeta y, en su caso, exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión no constituye una unidad económica autónoma al no incluir factores humanos ni marca, por lo que es una mera cesión de bienes sujeta a IVA. La entrega del inmueble es una segunda entrega de edificación, la cual está exenta según el artículo 20.Uno.22º. No obstante, si el adquirente es un empresario con derecho a la deducción, la comunidad de bienes puede renunciar a la exención. En caso de renuncia, el adquirente será el sujeto pasivo de la operación.

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