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V5142-16 28. November 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Anforderungen für die Anwendung des Reverse-Charge-Verfahrens durch den Steuerpflichtigen bei Immobilienbauleistungen

Ein Bauunternehmen erkundigt sich, ob der Reverse-Charge-Mechanismus auf seinen Vertrag über die Ausführung von Bauleistungen mit Materiallieferung Anwendung findet. Die DGT erläutert die erforderlichen Voraussetzungen für diesen Mechanismus und den anwendbaren Steuersatz je nach Gegenstand der Bauleistung.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Anwendbarkeit des in Artikel 84.Eins.2.f) des Gesetzes 37/1992 vorgesehenen Reverse-Charge-Verfahrens sowie der anwendbare Steuersatz.

Die Entscheidung der DGT

Um den Reverse-Charge-Mechanismus bei der Ausführung von Bauleistungen anzuwenden, müssen drei objektive Voraussetzungen erfüllt sein: die Operation muss die Erschließung, den Bau oder die Sanierung von Gebäuden betreffen; sie muss den rechtlichen Charakter einer Bauleistung haben; und sie muss aus Direktverträgen zwischen dem Bauträger und dem Bauunternehmer resultieren. Der Steuersatz beträgt 10 %, wenn das Gebäude hauptsächlich zu Wohnzwecken bestimmt ist (mindestens 50 % der Fläche), oder 21 % in anderen Fällen.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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