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V5133-16 28. November 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Abzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnraum: Nachweis der Schuldentilgung für Mitdarlehensnehmer möglich

Ein Ehepaar, das seine Wohnung im Jahr 2007 erwarb, fragte an, ob sie 50 % der Zahlungen eines Darlehens steuerlich geltend machen können, bei dem auch die Schwiegereltern als solidarische Darlehensnehmer aufgeführt sind. Die DGT entschied, dass dies möglich ist, sofern nachgewiesen wird, dass die geleisteten Zahlungen sowohl den eigenen Anteil als auch den Anteil der anderen Darlehensnehmer durch ein untereinander bestehendes Darlehen decken.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Vigente el régimen transitorio regulado en la disposición transitoria decimoctava de la LIRPF, posibilidad por parte del consultante y de su cónyuge de practicar la deducción por inversión en vivienda habitual, al 50% cada uno, en función de la totalidad de los pagos vinculados con el préstamo, aun ser cuatro los prestatarios, dado que la totalidad de los pagos los realizan ellos dos al ser los únicos propietarios de la vivienda.

Die Entscheidung der DGT

Al existir prestatarios solidarios no adquirentes, se entiende jurídicamente que las cuotas se satisfacen por partes iguales entre los cuatro. Para que los adquirentes deduzcan la mitad de la totalidad de los pagos, deben acreditar que los otros prestatarios les prestaron el importe necesario para completar su parte de la financiación. Esta acreditación debe incluir el pacto de devolución, el tipo de interés y la cobertura de gastos, utilizando medios de prueba admitidos en derecho.

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