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Eine Eigentümergemeinschaft erkundigte sich nach dem anzuwendenden Mehrwertsteuersatz für den Abbruch einer Trennwand zur Verbesserung der Garagenzufahrt. Die DGT stellt klar, dass der ermäßigte Satz von 10 % gilt, wenn die Garage Teil eines vorwiegend zu Wohnzwecken genutzten Gebäudes ist und bestimmte Voraussetzungen für Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten erfüllt sind.
Gestellte Frage: Auf die angefragte Transaktion anwendbarer Mehrwertsteuersatz.
Der Steuersatz von 10 % findet Anwendung auf Renovierungs- und Reparaturarbeiten an Gebäuden, die hauptsächlich zu Wohnzwecken dienen (mindestens 50 % der Fläche), wenn der Empfänger eine Wohnungseigentümergemeinschaft ist. Hierfür muss der Bau vor mindestens zwei Jahren abgeschlossen worden sein und die Kosten der vom Auftragnehmer bereitgestellten Materialien dürfen 40 % der Bemessungsgrundlage nicht überschreiten. Befindet sich die Garage nicht auf demselben Grundstück oder im Untergeschoss des Wohngebäudes, findet der Regelsatz von 21 % Anwendung.
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