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V5090-26 29. Juni 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · intermediación

Vermittlungsprovisionen für Ferienwohnungen unterliegen dem 21 %igen MwSt-Satz, wenn die Immobilie in Spanien liegt

Ein Unternehmen, das Reservierungen für Ferienunterkünfte verwaltet, erkundigt sich nach der Umsatzsteuerpflicht der vom Eigentümer erhobenen Provision. Die DGT stellt fest, dass die Vermittlung, da sie im Namen und auf Rechnung des Eigentümers bei einer Wohnungsvermietung ohne Hotelleistungen erfolgt, eine mit in Spanien gelegenen Immobilien verbundene Dienstleistung darstellt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación a efecto del Impuesto sobre el Valor Añadido de la comisión que la consultante cobra al propietario de la vivienda..

Die Entscheidung der DGT

La intermediación en el arrendamiento de bienes inmuebles es un servicio relacionado con bienes inmuebles, independientemente de si el mediador actúa en nombre propio o ajeno. Si el intermediario actúa en nombre y por cuenta del propietario y el arrendamiento no incluye servicios complementarios de industria hotelera, la prestación se entiende realizada en el territorio donde radica el inmueble. Por tanto, la comisión está sujeta al IVA con el tipo general del 21%.

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