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V4910-16 14. November 2016 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · valor fiscal

Die Verwaltung legt keine geeigneten Beweismittel zur Feststellung des steuerlichen Immobilienwerts fest

Ein Unternehmen erkundigt sich, ob der Wert von Immobilien durch Tauschurkunden oder durch Sachverständigengutachten ermittelt werden muss. Die DGT antwortet, dass sie keine geeigneten Mittel benennen kann, da der Nachweis des Wertes eine Tatsachenfrage ist, die vom Steuerpflichtigen zu beweisen ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Determinación del valor fiscal de adquisición y enajenación de los inmuebles que se van a transmitir. En particular, si el método de determinación del valor fiscal partiendo de los datos consignados en escrituras públicas de permuta o el método de tasación de los inmuebles por perito independiente, se consideran razonables e idóneos para determinar el valor de los inmuebles en el momento de su adquisición por X.

Die Entscheidung der DGT

La entidad debe integrar en su base imponible la diferencia entre el valor de transmisión y el valor fiscal de los inmuebles. La justificación documental de dicho valor es una cuestión de hecho que debe acreditarse por cualquier medio admitido en Derecho. La Administración valorará las pruebas presentadas conforme al principio de valoración libre y conjunta, sin que la Ley especifique medios de prueba concretos para este fin.

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