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V4830-16 10. November 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Keine Anwendung der Reverse-Charge-Regelung bei Erschließungsmaßnahmen, wenn der Empfänger nicht als Unternehmer oder Freiberufler handelt

Eine Wohnungseigentümergemeinschaft erkundigt sich nach der Anwendbarkeit der Umkehr der Steuerschuldnerschaft (Reverse Charge) bei Verträgen über die Erschließung von Grundstücken. Die DGT stellt fest, dass diese Regelung nicht anwendbar ist, da die Gemeinschaft nicht als Unternehmer oder Freiberufler agiert und die Arbeiten nicht die Anforderungen einer Neuerschließung oder einer wesentlichen Sanierung erfüllen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Reverse-Charge-Verfahren.

Die Entscheidung der DGT

Um den Reverse-Charge-Mechanismus für den Steuerpflichtigen bei Erschließungsmaßnahmen anzuwenden, muss der Empfänger als Unternehmer oder Freiberufler handeln. Wenn die Wohnungseigentümergemeinschaft keine geschäftlichen Tätigkeiten ausübt, handelt sie als Endverbraucher und kann diesen Mechanismus nicht anwenden. Zudem müssen die Arbeiten als neue Erschließungsmaßnahmen, wesentliche Umgestaltung von erschlossenem Grundbesitz oder als Bereitstellung von Einrichtungen eingestuft werden, damit die Regelung anwendbar ist.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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